طريقة الاستخدام
- أدخل سعر العقار ونسبة الدفعة الأولى.
- أدخل نسبة الفائدة والمدة بالسنوات.
- اختر نوع المشتري واقرأ القسط والرسوم.
كم الدفعة الأولى المطلوبة في الإمارات؟
للمقيم في أول منزل 20% على الأقل للعقارات حتى 5 ملايين درهم، وللمواطن 15%، وترتفع النسبة للمنازل الأعلى سعراً وللعقار الثاني.
ما رسوم شراء العقار في دبي؟
رسوم نقل الملكية 4% لدائرة الأراضي والأملاك، و0.25% لتسجيل الرهن، إضافة إلى عمولة الوسيط (2% عادةً) ورسوم البنك والتقييم.
حاسبة التمويل العقاري: أسئلة شائعة
ما أقصى مدة للتمويل العقاري؟
حتى 25 سنة عادةً، على أن ينتهي التمويل قبل سن التقاعد (65 للمقيمين و70 للمواطنين غالباً).
هل النسبة ثابتة طوال المدة؟
غالباً تكون ثابتة لسنوات قليلة ثم متغيّرة مرتبطة بسعر EIBOR. احسب أكثر من سيناريو.
هل تعتمد هذه الحسابات على أنظمة الإمارات؟
نعم، حيث يوجد نظام إماراتي ينطبق (ضريبة القيمة المضافة، قانون العمل، حدود التمويل) تتبعه الأداة وتذكر مصدره. الأنظمة تتغيّر، لذا تحقّق من الأرقام المهمة لدى الجهة المختصة.
هل حاسبة التمويل العقاري مجانية؟
نعم، مجانية تماماً، دون تسجيل ودون حدود للاستخدام العادي.
هل تُرسل بياناتي إلى خوادمكم؟
لا. تعمل الأداة بالكامل داخل متصفحك، فلا يغادر ما تكتبه جهازك.
هل تعمل على الهاتف؟
نعم، تعمل في أي متصفح حديث على آيفون وأندرويد والأجهزة اللوحية والكمبيوتر.
ما مدى دقة النتيجة؟
تستخدم الأداة معادلات قياسية، وهي المنطق نفسه الذي ستستخدمه في جدول بيانات. ونوضّح متى تكون النتيجة تقديراً.
هل يمكنني استخدام النتائج في عمل تجاري؟
نعم، للاستخدام الشخصي أو التجاري. وفي القرارات الكبيرة راجع الأرقام مع مختص.
هل يمكن إضافة هذه الأداة إلى موقعي؟
تواصل معنا، فنحن نبني حاسبات وأدوات مخصّصة للشركات يمكن تضمينها في مواقعها.
من طوّر هذه الأداة؟
فريق Webmaster.ae الهندسي، استوديو في دبي للمواقع والاستضافة والسيو والأتمتة بالذكاء الاصطناعي.
